تأخر البائع بتسليمه البيت وهناك شرط جزائي
عربي | English | Türkçe | Indonesia | فارسی | اردو
268 مشاهدات
0 تصويتات
اشتريت شقة سكنية على المخطط، وقد دفعت مبلغاً والباقي يُدفع أقساطاً، وموعد التسليم بعد سنة، ومرت سنة ولم يقم البائع بتنفيذ إنشاء البيت بسبب خلاف بينه وبين صاحب الأرض، وقد أخبرني أن الخلاف قد تم حله وأنه سيسلمني الشقة بعد أشهر، وانتظرت دون جدوى، ثم علمت أن البائع قد باع الأرض التي سينفذ عليها المشروع، وسألته فأنكر، والسؤال: هل يحق لي المطالبة بالعطل والضرر المحدد بالعقد بيني وبينه والمقدر بمئة ألف ليرة سورية؟ علماً أنني لم أنكل بالعقل، وأنا مستعد للانتظار أملاً في امتلاك الشقة.
بواسطة
341ألف نقاط

عدد الإجابات: 1

0 تصويتات
الحمد لله رب العالمين، وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد، وعلى آله وصحبه أجمعين، أما بعد:
فهذا الشرط في العقد يسمى عند الفقهاء شرطاً جزائياً، وهو شرط غير جائز شرعاً، وإذا تمَّ العقد مع وجوده فالعقد صحيح والشرط لاغٍ، وليس بملزِم.
وبناء عليه:
فالشرط غير جائز، ولا يجوز لك أن تأخذ من هذا المال شيئاً إذا قبلت بفسخ العقد، إلا إذا حصل لك ضرر حقيقي، لا وهمي وظني، فعندها تأخذ بمقدار الضرر قلَّ أو كثر، وهذا يحتاج إلى إثبات وجود الضرر.
وأنا أنصحك باسترداد ما دفعت من أقساط، وأن تقيل البائع بيعته، حتى يقيل الله عثرتك يوم القيامة، كما جاء في الحديث الشريف: (من أقال نادماً بيعته أقال الله عثرته يوم القيامة) رواه ابن حبان. ومن ترك شيئاً لله عوَّضه الله خيراً منه. هذا، والله تعالى أعلم.

---
حرر بتاريخ: 29.11.2008
المصدر: https://www.naasan.net/index.php?page=YWR2aXNvcnk=&op=ZGlzcGxheV9hZHZpc29yeV9kZXRhaWxzX3U=&advisory_id=MTU3OA==&lan=YXI=
بواسطة
341ألف نقاط
هل كانت الإجابة مفيدة؟
أخبرنا برأيك
مرحبًا بك في موقع فتوى سؤال وجواب.
المجتمع هنا لمساعدتك في أسئلتك الشرعية. قدم سؤالك مع التفاصيل وشارك ما توصلت إليه عبر البحث.
اقرأ المزيد من المعلومات حول كيفية طرح السؤال بشكل جيد.

الأسئلة المتعلقة

0 تصويتات
1 إجابة 131 مشاهدات
naasan.net سُئل مايو 4، 2022
131 مشاهدات
naasan.net سُئل مايو 4، 2022
بواسطة naasan.net
341ألف نقاط
0 تصويتات
1 إجابة 163 مشاهدات
naasan.net سُئل أبريل 25، 2022
163 مشاهدات
naasan.net سُئل أبريل 25، 2022
بواسطة naasan.net
341ألف نقاط
0 تصويتات
1 إجابة 159 مشاهدات
0 تصويتات
1 إجابة 107 مشاهدات
naasan.net سُئل مايو 4، 2022
107 مشاهدات
naasan.net سُئل مايو 4، 2022
بواسطة naasan.net
341ألف نقاط
0 تصويتات
1 إجابة 145 مشاهدات
Samid سُئل في تصنيف فقه المعاملات يوليو 16، 2024
145 مشاهدات
Samid سُئل في تصنيف فقه المعاملات يوليو 16، 2024
بواسطة Samid
130 نقاط