11641 - انهدام جزء من المحل قبل استلامه

Question

اشتريت محلاً تجارياً، وقبل استلامه من البائع انهدم جزء من الجدار بسبب القصف، فهل من حقي فسخ البيع؟

Answer 1

الحمد لله رب العالمين، وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد، وعلى آله وصحبه أجمعين، أما بعد:
 
  فقد ذَكَرَ الفقهاءُ بأنَّ هلاكَ بعضِ المبيعِ قبلَ القبضِ لا يَفْسَخُ البيعَ أصلاً، ولا يُسقِطُ عن المشتري شيئاً من الثَّمَنِ، ويكونُ المشتري بالخيارِ، إن شاءَ أَخَذَهُ بجميعِ الثَّمَنِ، وإن شاءَ تَرَكَهُ لعيبِ المبيعِ.
 
 وبناء على ذلك:
 
  فما دامَ المحلُّ تعيَّبَ بِسببِ القصفِ فلكَ الخيارُ بأخذِهِ مع دَفْعِ ثَمَنِهِ، وأن تُطالبَ المتسبِّبَ بالضَّمانِ، ولكَ فَسْخُ العقدِ واستردادُ قيمةِ المحلِّ إن دَفَعتَها له. هذا، والله تعالى أعلم.

---
حرر بتاريخ: 12.11.2012
المصدر: https://www.naasan.net/index.php?page=YWR2aXNvcnk=&op=ZGlzcGxheV9hZHZpc29yeV9kZXRhaWxzX3U=&advisory_id=NTY0MQ==&lan=YXI=