Ein weiteres Problem, das ich oft sehe, ist der fehlende Stauraum für Bettwäsche. Wenn Gäste kommen, steht man da mit einem Berg Kissen und Decken und weiß nicht wohin. Deshalb liebe ich das lozko z pojemnikiem na posciel. Aber die Wandgestaltung kann hier auch helfen. Ich habe in meinem Flur eine ganze Wand mit einer maßgefertigten Sitzbank aus Eichenholz gebaut, die gleichzeitig ein großer Kasten ist. Darin verschwinden nicht nur Decken, sondern auch die Winterjacken. Die Wand dahinter habe ich mit einer schönen, groben Leinentapete beklebt, die richtig was her macht.
Viele meiner Kunden fragen sich, ob sich Home Staging wirklich lohnt. Meine Erfahrung zeigt eindeutig: Ja. In einer Studie des Instituts für Immobilienwirtschaft hat sich gezeigt, dass gestagte Objekte im Durchschnitt 30 Prozent schneller verkauft werden und oft zu einem höheren Preis. Der Grund liegt auf der Hand: Käufer können sich besser in die Räume hineinversetzen, wenn sie sehen, wie Möbel angeordnet sind und welche Nutzungsmöglichkeiten es gibt. Ein leeres Zimmer wirkt oft kleiner, weil die Proportionen schwer einzuschätzen sind. Indem Sie Möbel platzieren, geben Sie dem Raum eine Struktur. Ich empfehle, mit einem Budget von etwa 1.000 bis 3.000 Euro für eine durchschnittliche Wohnung zu rechnen. Das klingt viel, aber bedenken Sie: Ein schnellerer Verkauf spart monatliche Kreditkosten und Nerven. Zudem können Sie viele Möbel nach dem Verkauf weiterverwenden oder verkaufen.
Denkt auch an die Materialien. Holz ist zeitlos und robust, aber kann kalt wirken. Ein Stoffbezug wie Bouclé oder Cord ist warm und gemütlich, aber anfälliger für Flecken. Leder ist edel und leicht zu reinigen, aber im
Sommer klebt man manchmal daran fest. Die Wahl hängt von eurem Lebensstil ab. Habt ihr kleine Kinder oder Haustiere? Dann sind abnehmbare und waschbare Bezüge ein Traum. Oder ihr greift zu Kunstleder, das ist pflegeleicht und sieht oft täuschend echt aus. In meiner Wohnung habe ich mich für eine Mischung entschieden: Zwei Stühle aus Massivholz mit einem weichen Sitzkissen, zwei aus Stoff. Das gibt dem Raum einen individuellen Charakter.
Die Küche ist bei Industrial-Einrichtung eine besondere Herausforderung. Offene Regale aus alten Holzbrettern und Eisenwinkeln sind mein Geheimtipp. Da stelle ich Tassen und Teller aus. Keine Schränke mit Türen, die verstecken nur. Alles muss sichtbar sein, aber auch ordentlich. Ich habe mir einen Küchentisch aus einer alten Nähmaschine gebaut. Die Eisenfüße sind original, die Platte habe ich aus massiver Eiche nachbauen lassen. Dazu vier Stühle aus der
Kantine einer alten Firma. Die haben abgenutzte Sitzflächen, die Geschichten erzählen. Das ist der Charme von Industrial-Einrichtung: Jedes Stück hat eine Vergangenheit.
Letztlich geht es darum, dass die Farben zu Ihrem Alltag passen. Ich habe eine
Familie mit Kindern, und helle Wände sind schnell schmutzig. Deshalb setze ich auf abwaschbare Farben in einem warmen Grau, das Flecken kaschiert, aber dennoch freundlich wirkt. Eine Akzentwand in einem kräftigen Blau mit einer tapicerka welurowa auf dem Sessel schafft einen gemütlichen Leseecke. Die Kombination aus glatter Wand und samtigem Stoff ist ein Genuss für die Sinne. Wenn Sie einen mechanizm DL in Ihrem Schlafsofa haben, können Sie noch mehr aus dem Raum holen, indem Sie die Farben auf die verschiedenen Nutzungszeiten abstimmen.
Ein häufiges Problem in Altbauwohnungen ist der schräge Winkel oder die ungewöhnliche Raumaufteilung. Hier zeigt sich die Kunst des Home Staging besonders. Statt gegen die Architektur zu kämpfen, sollten Sie sie betonen. Ein Dachgeschosszimmer mit schrägen Wänden wirkt gemütlich, wenn Sie das Bett genau unter die niedrigste Stelle stellen und einen niedrigen Nachttisch daneben platzieren. Oder nutzen Sie eine Nische für einen kleinen Schreibtisch oder eine Leseecke. Ich habe einmal eine Wohnung mit einem langen, schmalen Flur betreut. Statt ihn leer zu lassen, haben wir einen schmalen Konsolentisch mit einem großen Spiegel darüber gestellt. Der Flur wirkte sofort breiter und einladender. Vergessen Sie nicht, dass auch die Farbe der Wände eine Rolle spielt: Helle, kühle Töne wie Hellblau oder Mintgrün lassen Räume größer wirken, während warme Farben wie Terrakotta oder Ocker Gemütlichkeit ausstrahlen. Ein guter Tipp: Streichen Sie die Decke in derselben Farbe wie die Wände, das lässt den Raum höher wirken.
Mein absoluter Geheimtipp ist Strukturputz. Nicht diesen groben, altmodischen Kratzputz, den man aus den Siebzigern kennt. Nein, ich meine feine, moderne Strukturen, die das Licht brechen und dem Raum Tiefe geben. Ich habe im Schlafzimmer eine Wand mit einem feinen Spachtelputz in einem sanften Grauton gestrichen. Das Ergebnis ist so viel wärmer als jede glatte Farbe. Die Wand fühlt sich fast an wie ein Stoff und mein Blick bleibt automatisch daran hängen. Kombiniert mit einem Bett mit einem 20 cm dicken Boxspring-Matratzenaufsatz entsteht eine total gemütliche Atmosphäre.
