53759 - مبلغ مشروع هل جائز او حرام

Question

كان لدي مشروع يحتاج إلى تمويل إضافي بقيمة 60 ألف ريال، فطلبت المبلغ من أحد أصدقائي. اتفقنا أن يساهم بـ60 ألف ريال، وأتولى أنا إدارة المشروع وتشغيله بالكامل.
واتفقنا على أن أخصم 12 ألف ريال مقابل الإدارة والتشغيل، بحيث أعيد له 48 ألف ريال خلال السنة الأولى.
أما في السنة الثانية فتم الاتفاق على أن تكون إيرادات الإيجار لأول ستة أشهر كاملة له، مع حصولي على 1000 ريال شهريًا مقابل إدارة المشروع وتشغيله، ثم خلال الستة أشهر الأخيرة يتم تقسيم إيرادات الإيجار بيننا مناصفة بنسبة 50٪ لكل طرف، وبعد انتهاء السنة الثانية تنتهي الشراكة بيننا.
فما حكم هذه المعاملة شرعًا؟ وهل تعد قرضًا أم شراكة؟ وهل هذه الصيغة جائزة أم لا؟