51550 - ما حكم شراء شقة عن طريق بنك إسلامي ؟

Question

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
أودّ أن أستفسر عن حكم هذه المعاملة المالية: هل هي حلال أم حرام؟
وهي شراء شقة عن طريق بنك إسلامي، حيث يقوم البنك بشراء الشقة بثمن معيّن ثم يبيعها لي بثمن أعلى بالتقسيط. كما أنني أنوي تأجير هذه الشقة، بحيث يكون مبلغ الإيجار مخصّصًا لتسديد الأقساط.

لقد بحثت عن حكم التعامل مع البنوك الإسلامية، لكنني لم أجد جوابًا واضحًا وشافيًا، لذلك أتمنى منكم إفادتي في أقرب وقت ممكن.
وجزاكم الله خيرًا.

Answer 1

بسم الله والصلاة والسلام على رسول الله.

يجوز ذلك بشروط:

١. أن يشتري البنك الشقة أولاً وتكون ملكاً تاماً له، ثم يبيعك إياها، وإلا فلا يجوز لحديث النبي صلى الله عليه وسلم: لا تبع ما ليس عندك.

٢. أن يتم تحديد الثمن الذي سيبعك إياه.

٣. أن لا يضع البنك زيادة على المشتري عند عدم دفع الأقساط في موعدها؛ لأنّه في هذه الحالة تكون الزيادة ربا.

والله أعلم.