هل يمكنني استخدام الأرض بما أريد بعد شرائها ؟

Question

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
رجل اشترى أرض يريد أن يفتح بها مشروعا لإنتاج أدوات البناء وهو يريد أن يشتري طريقا من الأراضي الزراعية المجاورة لأرضه لعبور الشاحنات ولكنه لا يريد أن يخبرهم برغبته بفتح المشروع لإنهم لو علم بالمشروع فلن يقبل ببيع الطريق لكثرة الشاحنات والغبار
فهل يجوز له أن يشتري الطريق بغير إخبارهم؟

Answer 1

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
الحمد لله والصلاة والسلام على سيدنا محمد وعلى آله وأصحابه أجمعين وبعد أخي الكريم :
فقد جاء في الموسوعة الفقهية الكويتية: من أحكام الملك التام أنه يعطي المالك ولاية التصرف في المملوك على الوجه الذي يختار، كما يمنع غيره من التصرف فيه من غير إذنه ورضاه، وهذا لا يكون إلا عندما يخلو الملك من أي حق عليه للآخرين. ولكن هذا الحكم قد يقيد بسبب الجوار لتجنب الإضرار بالجار. وقد اختلف الفقهاء في تقييد الملك لتجنب الإضرار بالجار. فذهب المالكية والحنابلة والحنفية فيما عليه الفتوى عندهم إلى أن المالك لا يمنع من التصرف في ملكه إلا إذا نتج عنه إضرار بالجار، فإنه يمنع عندئذ مع الضمان؛ لما قد ينتج من الضرر.
وقيد الحنفية والمالكية الضرر بأن يكون بينا، وحد هذا الضرر عندهم أنه: كل ما يمنع الحوائج الأصلية يعني المنفعة الأصلية المقصودة من البناء كالسكنى، أو يضر بالبناء أي يجلب له وهنا، ويكون سبب انهدامه. انتهى
فإذا علمت أن هذا المعمل يضرهم ضررا واضحا فليس لك ضررهم بناء على حديث لا ضرر ولا ضرار، وبناء على ما نقلناه.