هل يوجد ربا في هذه المعاملة الاستثمارية ؟

Question

السلام عليكم
في الامارات يوجد نوع من الاستثمار بشراء عقار على المخطط و يقوم المطور العقاري بدفع عائد استثماري للمشتري أثناء بناء العقار.
مثال شراء شقة على المخطط ( قيد الإنشاء) بمبلغ ٥٠٠ الف درهم وينص عقد الشراء على ان يقوم المطور بدفع عائد استثماري سنوي بنسبة ١٠٪؜ من قيمة العقار اي ٥٠ الف درهم سنويا و ذلك خلال لمدة معينة قد تكون ثلاث سنوات.
سؤالي هل هذا يعتبر ربا؟

جزاكم الله خيراً

Answer 1

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
بسم الله الرحمن الرحيم
الحمد لله رب العالمين، وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد، وعلى آله وصحبه أجمعين، وبعد.
إذا اشترط أن المنفذ سيدفع، فلا بد أن يفهم لماذا هذا الدفع، فإذا كان لقاء مادفع للشراء، فهذا ربا، وهو شرط فاسد.
والله تعالى أعلم.
والحمد لله رب العالمين.