باعه بيتاً ثم ظهر أنه أكثر من المساحة المتفق عليها

Question

لقد قمت بشراء بيت من صديق لي، واتفقنا على سعر المتر الواحد بمبلغ معين، وقدر البيت بأن مساحته مئتا متر، بعد فترة تبيَّن أن البيت مساحته أكثر من ذلك، فهل يستحقُّ صاحبي قيمة الباقي؟

Answer 1

الحمد لله رب العالمين، وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد، وعلى آله وصحبه أجمعين، أما بعد:
فإذا كان شراؤك للبيت بالأمتار، واتفقت مع البائع على سعر المتر، فيجب عليك أن تسلِّمه قيمة الأمتار كاملة، فإن قَدَّرَ مساحةَ البيت تقديراً، ودفعت له الثمن على تقديره، ثم تبين له بأن المساحة أكثر من ذلك، وجب عليك أن تدفع له قيمة الأمتار المتبقية.
وبناء على ذلك:
فمن حقِّ صديقك أن يطالبك بقيمة الأمتار الزائدة، لأنك اشتريت منه البيت على أساس الأمتار، فعليك أن تدفع له قيمتها بالسعر الذي تمَّ الاتفاق عليه، لا بسعرها الجديد. هذا، والله تعالى أعلم.

---
حرر بتاريخ: 29.08.2011
المصدر: https://www.naasan.net/index.php?page=YWR2aXNvcnk=&op=ZGlzcGxheV9hZHZpc29yeV9kZXRhaWxzX3U=&advisory_id=NDIxMw==&lan=YXI=