4951 - ملاحظات على عقد مرابحة للآمر بالشراء لدى نقابة المهندسين
عربي | English | Türkçe | Indonesia | فارسی
0 مشاهدات
0 تصويتات
0 تصويتات
أرجو بيان الحكم الشرعي في عقد المرابحة للآمر بالشراء المرفق مع السؤال؟
بواسطة
191ألف نقاط

1 إجابة واحدة

0 تصويتات
0 تصويتات
الحمد لله، والصلاة والسلام على سيدنا رسول الله

 بعد التأمل والبحث في مفردات عقود المرابحة المرفقة تبين وجود بعض الملاحظات وهي:

 أولا: كثر النص في عقد مواعدة على البيع مرابحة على تسمية الوعد بالعقد، فيجب إزالة وصف العقدية عن الوعد؛ منعا من الالتباس بين العقد والوعد، كما أنه لا يجوز اعتبار عقد المواعدة جزءا من عقد البيع، ولا يجوز كذلك التوقيع على العقدين معًا، بل يتم التوقيع على عقد المواعدة، وبعد تملك الشقة تقوم النقابة بتوقيع العميل على عقد البيع.

 ثانيا: نصت المادة (7) من عقد مواعدة على البيع مرابحة على: "يتعهد الفريق الثاني بدفع بدل خدمات إدارية بنسبة (5,0 %) سنويا من مبلغ التمويل"، ويجب أن تكون هذه النسبة مصاريف فعلية ولا يتم تحقيق أية أرباح من خلالها، وتقيد بذلك في البند المذكور.

 ثالثا: لم ينص في عقد المرابحة المتعلق بالشقة أو بالأرض على القبض، فيجب أن ينص على أنه لا يحق للفريق الأول"النقابة" بيع الشقة أو الأرض للفريق الثاني إلا بعد قبضها من البائع قبضًا شرعياً.
 لذلك نوصي بالعمل على تعديل الملاحظات المذكورة. والله أعلم.

 

---
حرر بتاريخ: 28.08.2013
المصدر: http://www.aliftaa.jo/Question.aspx?QuestionId=2848
بواسطة
191ألف نقاط

اسئلة متعلقة

0 تصويتات
0 تصويتات
1 إجابة 2 مشاهدات
0 تصويتات
0 تصويتات
1 إجابة 44 مشاهدات
aliftaa.jo سُئل مارس 24
44 مشاهدات
aliftaa.jo سُئل مارس 24
بواسطة aliftaa.jo
191ألف نقاط
0 تصويتات
0 تصويتات
1 إجابة 1 عرض
aliftaa.jo سُئل مارس 24
1 مشاهدات
aliftaa.jo سُئل مارس 24
بواسطة aliftaa.jo
191ألف نقاط
0 تصويتات
0 تصويتات
1 إجابة 2 مشاهدات
naasan.net سُئل مايو 4
2 مشاهدات
naasan.net سُئل مايو 4
بواسطة naasan.net
295ألف نقاط
0 تصويتات
0 تصويتات
1 إجابة 31 مشاهدات
aliftaa.jo سُئل مارس 24
31 مشاهدات
aliftaa.jo سُئل مارس 24
بواسطة aliftaa.jo
191ألف نقاط