إصلاح العين المستأجرة
WhatsApp
عربي | English | Türkçe | Indonesia | فارسی | اردو
5 مشاهدات
0 تصويتات
0 تصويتات
استأجرت محلاً تجارياً، وبعد فترة انسدت مجاري المياه، وتعطلت الأدوات الصحية، فمن يلزم بإصلاحها، أنا أم المؤجر؟
بواسطة
341ألف نقاط

عدد الإجابات: 1

0 تصويتات
0 تصويتات
الحمد لله رب العالمين، وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد، وعلى آله وصحبه أجمعين، أما بعد:
فقد نصَّ الفقهاءُ على أنَّ إصلاحَ المِلكِ يكونُ على المالِكِ، فهوَ مُلزَمٌ بإصلاحِ العينِ المؤجَّرةِ حتَّى تكونَ صالحةً للانتِفاعِ، لأنَّ العينَ المؤجَّرةَ مِلكٌ له.
وإذا أصلَحَ المستأجِرُ شيئاً في العينِ المؤجَّرةِ بدونِ إذنِ المؤجِّرِ يكونُ مُتبرِّعاً به، وليسَ له الرُّجوعُ على المؤجِّرِ، لأنَّ إصلاحَ مِلكِ الغيرِ يجبُ أن يكونَ بإذنٍ منه.
وبناء على ذلك:
 فإن لم تكُن أنت المتسبِّبَ في انسِدادِ مجاري المياهِ، وتعطيلِ الأدواتِ الصِّحِّيَّةِ، فإنَّ إصلاحَها يجبُ على المؤجِّرِ لا عليكَ، إلا أنَّهُ لا يُلزَمُ بذلكَ، لأنَّ المالِكَ لا يُجبَرُ على إصلاحِ مِلكِهِ، فإذا لم يُصلِحْهُ فمن حقِّكَ أن تَفْسخَ عقدَ الإجارةِ، وتستردَّ الأجرةَ إن دَفَعتَها له عن المدَّةِ المتبقِّيَةِ. هذا، والله تعالى أعلم.

---
حرر بتاريخ: 12.11.2012
المصدر: https://www.naasan.net/index.php?page=YWR2aXNvcnk=&op=ZGlzcGxheV9hZHZpc29yeV9kZXRhaWxzX3U=&advisory_id=NTYzOQ==&lan=YXI=
بواسطة
341ألف نقاط
هل كانت الإجابة مفيدة؟
أخبرنا برأيك

الأسئلة المتعلقة

0 تصويتات
0 تصويتات
1 إجابة 51 مشاهدات
naasan.net سُئل أبريل 25، 2022
51 مشاهدات
naasan.net سُئل أبريل 25، 2022
بواسطة naasan.net
341ألف نقاط
0 تصويتات
0 تصويتات
1 إجابة 4 مشاهدات
islamic-fatwa.com سُئل منذ 6 أيام
4 مشاهدات
islamic-fatwa.com سُئل منذ 6 أيام
بواسطة islamic-fatwa.com
73.3ألف نقاط
0 تصويتات
0 تصويتات
1 إجابة 4 مشاهدات
0 تصويتات
0 تصويتات
1 إجابة 11 مشاهدات
0 تصويتات
0 تصويتات
1 إجابة 5 مشاهدات
islamic-fatwa.com سُئل ديسمبر 31، 2022
5 مشاهدات
islamic-fatwa.com سُئل ديسمبر 31، 2022
بواسطة islamic-fatwa.com
73.3ألف نقاط